Em seguida, conduzimos uma pesquisa abrangente do mercado imobiliário local, avaliando tendências de preços, demanda por imóveis similares e outros fatores que possam influenciar o valor do imóvel avaliado. Além disso, analisamos a região em que o imóvel está situado, considerando aspectos como infraestrutura, valorização imobiliária e potenciais impactos ambientais ou urbanísticos.